नई दिल्ली. देशभर में जमीन की कीमतें बढ़ने के कारण रेसिडेंशियल प्लॉट खरीदना खासकर महानगरों और टियर-1 शहरों में मुश्किल होता जा रहा है. क्या आप जानते हैं कि आप जमीन खरीदने के लिए लोन ले सकते हैं? जमीन खरीदने का लोन होम लोन की तरह होता है, लेकिन इसके अपने कुछ शर्तें होती हैं. आइए जानते हें कि जमीन खरीदने के लोन किसे मिल सकता है? इसकी ब्याज दरें कितनी होती हैं?
क्या होता है लैंड पर्चेज लोन?
लैंड या प्लॉट खरीदने का लोन, होम लोन की तरह एक सिक्योर्ड लोन होता है. यह लोन विशेष रूप से बैंकों और एनबीएफसी की ओर से लैंड या प्लॉट खरीदने के लिए दिया जाता है, जिस पर भविष्य में घर बनाया जा सकता है.
होम लोन से थोड़ी ज्यादा होती हैं ब्याज दरें
हालांकि इसमें होम लोन के साथ कई समानताएं होती हैं, लेकिन कुछ अंतर भी होते हैं. जमीन खरीदने के लोन की ब्याज दरें होम लोन से थोड़ी ज्यादा होती हैं और टेन्योर कम होता है. परिणामस्वरूप, ऐसे लोन पर ईएमआई (समान मासिक किस्तें) आमतौर पर ज्यादा होती हैं. ब्याज दरें 8.6 फीसदी से शुरू होकर 17 फीसदी सालाना तक जा सकती हैं. आप 5 साल के मिनिमम टेन्योर से लेकर 20 साल तक का लोन ले सकते हैं
आप कितना लोन हासिल कर सकते हैं?
लोन की रकम अलग-अलग लेंडर के साथ अलग-अलग होती है. लेकिन बैंक और एनबीएफसी आमतौर पर प्रॉपर्टी की वैल्यू का केवल 60 से 80 फीसदी तक ही फाइनेंस करते हैं. लोन की रकम 25 लाख रुपये से शुरू होकर 15 करोड़ रुपये तक जा सकती है. यह जमीन के लोकेशन, लोन लेने वाले के क्रेडिट स्कोर और हिस्ट्री और रीपेमेंट क्षमता पर निर्भर करती है. इसके अलावा लेंडर लोन लेने वाले की एज, इनकम की स्टेबलिटी, शैक्षिक पृष्ठभूमि आदि भी देखते हैं. ज्यादातर लेंडर इस तरह के लोन के लिए प्रस्तावित रेसिडेंशियल साइट को सिक्योरिटी के रूप में गिरवी रखने के लिए कहते हैं.
एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया क्या हैं?
जमीन खरीदने के लोन के लिए एलिजिबिलिटी क्राइटेरिया होम लोन की तरह होते हैं. लोन लेने वाले की आयु 21 से 65 साल के बीच होनी चाहिए और उसकी स्टेबल इनकम होनी चाहिए. यहां कुछ कॉमन एलिजिबिलिटी शर्तें और दस्तावेज दिए गए हैं जिनकी बैंक और एनबीएफसी लोन अप्रूव करने से पहले मांग करते हैं.
- आवेदक या तो सैलरीड या सेल्फ-एम्प्लॉयड होना चाहिए.
- सैलरीड लोगों की मिनिमम इनकम 10,000 रुपये प्रति माह होनी चाहिए, लेकिन यह अलग-अलग लेंडर्स के साथ अलग-अलग होती है.
- सेल्फ-एम्प्लॉयड लोगों मिनिमम सालाना इनकम 2 लाख रुपये प्रस्तुत करनी होगी. लेकिन यह भी अलग-अलग लेंडर्स के साथ अलग-अलग होती है.
- आवेदक का क्रेडिट स्कोर अच्छा होना चाहिए
आवश्यक दस्तावेज
- आइडेंटिटी प्रूफ (आधार/पासपोर्ट/मतदाता पहचान पत्र/ड्राइविंग लाइसेंस/पैन कार्ड)
- एड्रेस प्रूफ (राशन कार्ड/बिजली बिल/लीज एग्रीमेंट/पासपोर्ट/ट्रेड लाइसेंस/सेल्स टैक्स सर्टिफिकेट)
- बैंक स्टेटमेंट (पिछले 6 महीने का)
- कारोबारी/प्रोफेशनल के लिए लेटेस्ट आईटी असेसमेंट
- लैंड टैक्स रसीद
- टाइटल डीड
- बैंक के ‘पैनल एडवोकेट’ से कानूनी जांच रिपोर्ट
- बैंक द्वारा मांगे गए कोई और दस्तावेज